Ипотечный калькулятор
Ипотека — самый долгосрочный кредитный продукт, и небольшая разница в ставке или сроке меняет переплату на сотни тысяч рублей. Калькулятор считает платёж по стандартным банковским формулам: аннуитет (равные платежи) или дифференцированные платежи (убывающие, проценты на остаток).
Если платежи по действующей ипотеке стали неподъёмными — не доводите до просрочки: есть кредитные каникулы, реструктуризация и переговорные инструменты.
Расчёт ориентировочный и не является юридической или финансовой консультацией. Госпошлины — по шкалам ст. 333.19 и 333.21 НК РФ (в редакции, действующей с 09.09.2024), остальные параметры — оценки рынка.
Частые вопросы
Аннуитет или дифференцированные — что выгоднее?
Дифференцированные платежи дают меньшую переплату, но первые платежи заметно выше. Аннуитет — равные платежи и проще для бюджета. Большинство банков по умолчанию предлагают аннуитет.
Почему платёж в банке отличается от калькулятора?
Банк добавляет страховки, комиссии и считает точные даты платежей. Калькулятор показывает базовую математику кредита — для сравнения вариантов этого достаточно.
Что делать, если платёж по ипотеке стал неподъёмным?
Не копить просрочку. Варианты: ипотечные каникулы (закон даёт право при снижении дохода), реструктуризация в банке, рефинансирование, переговоры с банком — в том числе через медиацию.